La Provenca ontzorgt
u bij het aankoopproces.
De droom van een vakantiewoning in Frankrijk roept vaak beelden op van lavendelvelden, zonovergoten terrassen en lange zomeravonden.
Maar naast deze romantiek komen er ook praktische vragen kijken bij de aankoop van een woning in het buitenland. Welke regels gelden er lokaal? En hoe vind je als koper je weg in een andere taal, cultuur en fiscaal- en vastgoedklimaat?
Voor veel kopers is de fiscale en juridische kant van een buitenlands eigendom onbekend terrein — en dat is begrijpelijk. Het Franse systeem verschilt op tal van punten van het Nederlandse, en een goede voorbereiding is essentieel om onaangename verrassingen te voorkomen.
“La Provenca verzorgt daadwerkelijk alle stappen in het proces. U hoeft in principe alleen de documenten aan te leveren.”
La Provenca is al meer dan 15 jaar actief in de Provence en heeft in en rond Malaucène inmiddels ruim 90 projecten gerealiseerd: van charmante studio’s tot exclusieve villa’s.
Wij zijn geen belastingadviseur, maar als begeleidend makelaar en projectontwikkelaar kennen wij de weg. We slaan de brug tussen u als koper en de lokale situatie. Dankzij ons netwerk van betrouwbare notarissen, juristen en fiscalisten helpen we u om met vertrouwen en overzicht te kopen.
Of u nu een woning zoekt voor eigen gebruik, voor (gedeeltelijke) verhuur of als investering: La Provenca staat aan uw zijde.
U heeft uw droomwoning in de Provence gevonden – een prachtige stap richting een leven vol zon, rust en Franse charme. La Provenca zorgt nu voor alle stappen in het aankoopproces.
Nu begint het officiële aankoopproces, dat in Frankrijk anders verloopt dan u waarschijnlijk gewend bent. Denk hierbij aan juridische checks, het opstellen en ondertekenen van het voorlopig koopcontract (compromis de vente), financiering, en de definitieve overdracht bij de notaris. La Provenca begeleidt u volledig in dit traject. Wij zorgen voor heldere communicatie, afstemming met Franse partijen en begeleiding bij alle stappen, zodat u met een gerust hart eigenaar wordt van uw woning. Met onze expertise en lokale aanwezigheid ontzorgen wij u volledig – van eerste handtekening tot sleuteloverdracht.
Een volledig stappenplan naar uw vakantiewoning in de Provence.
-
La Provenca laat het pand juridisch toetsen op eigendomsrechten, erfdienstbaarheden, bestemmingsplannen en bouwvergunningen.
Documenten:
Eigendomsbewijs
Kadastrale gegevens
Bouw- en vergunningendossier
-
Dit is de voorlopige koopovereenkomst tussen koper en verkoper. Hierin staan onder andere de prijs, voorwaarden en opschortende clausules.
Documenten:
Compromis de Vente
Identiteitsbewijs koper
Informatie over de verkoper
-
De notaris stelt de definitieve akte op en zorgt voor de officiële overdracht.
Documenten:
Acte de Vente (definitieve koopakte)
Bewijs van betaling
Bankgegevens voor overdracht
-
Bij de notaris ondertekent u de definitieve koopakte.
Daarna ontvangt u de sleutels en bent u eigenaar van de woning.
Documenten:
Ondertekende koopakte
Kadastrale inschrijving
Sleuteloverdrachtbewijs
-
Gefeliciteerd! U bent nu echt eigenaar. Belangrijke zaken waar u nu aan moet denken zijn;
Verzekeringen (opstal, inboedel, aansprakelijkheid).
Schrijf het huis in bij de gemeente
Stel nutsvoorzieningen (water, elektra, gas, internet) op uw naam
Regel lokale belastingen (Taxe Foncière en Taxe d'Habitation)
